Energieberater-Toolkit
Gebäudeaufnahme, DIN V 18599, BAFA, Sanierungsfahrplan

Energieberater haben gerade Hochkonjunktur: Gebäude-Energie-Gesetz, BEG-Förderprogramme, iSFP-Bonus, Heizungs-Tausch-Prämie. Aber die Software-Landschaft ist entweder Boutique (einzelne Tools für je einen Zweck) oder Enterprise (ETU, Hottgenroth mit Jahresmiete plus Modulen). Ein Solo-Energieberater, der 60 bis 120 Beratungen pro Jahr macht, zahlt schnell an mehreren Software-Abos parallel.

Das Energieberater-Toolkit fasst die Kernprozesse in einem System zusammen: Gebäudeaufnahme vor Ort mit Tablet und Foto. DIN V 18599-Berechnung mit der offiziellen Methodik. BAFA-Antrag-Vorlagen für Einzelmaßnahmen und iSFP. KfW-Antrags-Vorbereitung. Sanierungsfahrplan mit Zeitleiste, Kosten, Förder-Summen, Einspar-Potentialen.

Die KI hilft bei der Foto-Klassifikation ("das ist ein Heizkörper Bauart X mit Thermostat-Ventil Y") und bei der Textgestaltung für den Beratungs-Bericht. Läuft auf dem Rechner im Büro und dem Tablet unterwegs. Keine Cloud, keine Monatsgebühr, keine Modul-Preisliste.

Schritt 1 — Vor-Ort-Termin mit Tablet: Sie messen, fotografieren, dokumentieren. Heizung, Dämmung, Fenster, Dach, Keller. Die KI klassifiziert auf den Fotos Bauteile und schlägt Kategorie-Einträge vor.

Schritt 2 — Automatische DIN V 18599-Berechnung: Aus den Gebäudedaten (Volumen, Flächen, U-Werte, Heizungsart, Baujahr) wird der Energiebedarf berechnet. Ergebnis: Ist-Zustand-Energiebilanz.

Schritt 3 — Varianten-Vergleich: Was bringt neue Dämmung der Fassade? Was bringt Wärmepumpe statt Gasheizung? Welche Kombination ist am sinnvollsten? Mehrere Varianten werden parallel durchgerechnet.

Schritt 4 — BAFA- und KfW-Antrag vorbereiten: Die passenden Förder-Richtlinien (BEG-EM für Einzelmaßnahmen, BEG-WG für Wohngebäude) werden identifiziert. Antragsformulare werden mit den Daten vorab gefüllt.

Schritt 5 — iSFP als PDF-Bericht: Der individuelle Sanierungsfahrplan geht als vollständiges PDF an den Kunden. Zeitleiste, Kosten, Förderungen, Einsparungen visualisiert. iSFP-Bonus-Relevanz markiert.

Eingetragene Energieberater bei der dena oder der Energie-Effizienz-Expertenliste, Architekten mit Sanierungs-Schwerpunkt, Ingenieurbüros, TGA-Planer. Auch Immobilien-Sachverständige mit Energieausweis-Tätigkeit. Solo-Berater und kleine Büros mit bis zu zehn Mitarbeitern. Weniger geeignet: Groß-Architekturbüros mit laufenden Teams, die tief in ArchiCAD oder Revit integriert sind (andere Workflow-Logik), oder Versorger-Energie-Berater bei Stadtwerken (die haben eigene interne Tools).

Etablierte Energieberater-Software wie Hottgenroth/ETU, ENVISYS oder ZUB Argos sind starke DIN-Rechner — aber als laufende Jahres-Lizenz mit Modul-Aufpreisen, oft mit steiler Lernkurve und ohne KI-Unterstützung beim Bericht. Eine Eigenentwicklung im Haus bindet über Monate Entwickler-Kapazität.

Unser Energieberater-Toolkit setzt bewusst auf das Manufaktur-Modell: eine einmalige Lizenz für das fertige Produkt, das Ihnen gehört, mit Gebäudeaufnahme nach DIN V 18599, BAFA/KfW-Anträgen und KI-gestütztem iSFP-Bericht. Ein Wartungs-Service ist optional und hält KI-Pipelines, Updates und Support am Laufen — auf Wunsch hosten Sie selbst.

Wir bauen datenschutzgerecht. Das heißt konkret: Auftragsverarbeitungs-Vertrag nach Art. 28 DSGVO zwischen Ihnen und uns für die Einrichtungsphase. Wenn das fertige Produkt bei Ihnen läuft, werden Sie selbst Verantwortlicher im Sinne der DSGVO — und wir zeigen Ihnen im Setup, welche Nachweise, Consent-Flows und Einstellungen dafür nötig sind.

KI-APIs wie Anthropic Claude, Groq oder OpenAI werden über Ihre eigenen API-Keys angesprochen. Das bedeutet: Der direkte Vertrag läuft zwischen Ihnen und dem Anbieter, nicht zwischen uns. AV-Verträge und EU-Standardvertragsklauseln sind bei allen genannten Anbietern verfügbar — wir helfen beim Abschluss und hinterlegen die Dokumente in Ihrem Datenschutz-Ordner.

Sensible Daten wie Patienten-, Mandanten- oder Personal-Daten werden nach Möglichkeit lokal verarbeitet. Wo das nicht möglich ist, nutzen wir Anbieter mit EU-Rechenzentren oder EU-Standardvertragsklauseln nach EU-Kommissionsbeschluss 2021/914. Sie entscheiden, welche Daten wohin gehen — nicht wir.

Ist die Berechnung nach DIN V 18599 prüffest?

Ja. Die Norm ist Referenz-konform implementiert. Für BAFA-Anträge und KfW-Anträge wurde die Software von drei Modell-Beratern erfolgreich eingesetzt. Wenn Sie auf der Experten-Liste stehen: Ihre persönliche Berechnung wird von dena oder BAFA nur auf Plausibilität geprüft, nicht die Software an sich.

Wird der iSFP-Bonus automatisch berücksichtigt?

Ja. Wenn Sie einen iSFP machen und der Kunde danach Sanierungs-Maßnahmen umsetzt, bekommt er einen zusätzlichen Förderbonus innerhalb der BEG-Obergrenze. Im System wird der Bonus in den Varianten-Vergleichen eingerechnet, damit Sie dem Kunden die Gesamt-Wirkung zeigen können.

Gibt es eine Anbindung an dena-Online?

Die dena hat keine offene API. Wir bauen die Bedarfs-Daten für den dena-Energieausweis aber so auf, dass Sie die in das dena-Online-Portal copy-paste übertragen können — Feld-für-Feld klar strukturiert.

Kann ich auch Bestandsaufnahmen für Nichtwohngebäude machen?

Ja, DIN V 18599 ist auch für Nichtwohngebäude (Büro, Schule, Krankenhaus) ausgelegt. Das Toolkit enthält passende Vorlagen für die grössten Gebäude-Kategorien. Industrielle Produktionsgebäude mit Prozesswaerme sind nicht abgedeckt — das ist ein Spezialfall.

Wie ist es mit dem Hydraulischen Abgleich?

Das Toolkit führt Sie durch den Hydraulischen Abgleich Verfahren B (raumweise Heizlast, Heizkörperauslegung, Ventil-Einstellung). Das Ergebnis-PDF ist BAFA-konform für die BAFA-Förderung der Heizungs-Optimierung und für die Heizungs-Check nach VDI.

Welche Messgeräte werden angebunden?

Laser-Distanz-Messer (Leica DISTO, Bosch GLM) per Bluetooth. Thermografie-Kameras (FLIR, Testo) per Foto-Upload. Blower-Door-Geräte per Messwert-Import im CSV. Stromzähler per Photo des Zählerstands, KI liest die Zahl.

Kann ich Wärmebilder direkt auswerten?

Ja. FLIR- und Testo-Thermografien können hochgeladen werden, die KI identifiziert Wärmebrücken, schlägt Maßnahmen vor. Für detaillierte Thermografie-Auswertung nach DIN EN 13187 brauchen Sie immer noch Ihre FLIR-Software — wir importieren dann deren Ergebnis-PDFs.

Was ist mit der Energie-Effizienz-Experten-Liste?

Wenn Sie auf der Experten-Liste der dena stehen: Ihre Beratungen sind automatisch für BEG-Förderung qualifiziert. Das Toolkit trackt Ihre laufenden Beratungen, wie viele Sie im Jahr gemacht haben (für die jährliche Stichproben-Prüfung), und unterstützt die Dokumentations-Pflichten.

Welche Förder-Programme sind drin?

BEG-EM (Einzelmaßnahmen), BEG-WG (Wohngebäude), BEG-NWG (Nichtwohngebäude), BAFA-Heizungs-Optimierung, KfW-258/261/262, einzelne Länder-Programme wie NRW.BANK Wohnen oder Berlin-Energetische-Sanierung. Wartungsvertrag enthält laufende Aktualisierung.

Wie lange dauert die Einarbeitung?

Vier Arbeitstage mit Intensiv-Schulung. Tag 1: Funktionsüberblick, DIN V 18599 in der Software. Tag 2: Ihre ersten eigenen Berechnungen mit mitgebrachten Bestands-Fällen. Tag 3: BAFA- und KfW-Anträge mit Echt-Daten. Tag 4: iSFP-Erstellung, Bericht-Generator, erste Kunden-Abgabe. Danach sind Sie produktiv, Feinschliff über die ersten drei Monate.