linkx© für Hausverwaltungen.
Schließdienst, Treppenhaus, Müllraum.
Treppenhaus-Reinigung, Müllraum-Schließdienst, Heizungsraum-Kontrolle, Hausmeister-Rundgang. Jeder Schritt mit Zeitstempel. Eigentümer und Mieter bekommen monatlich einen sauberen Bericht. Lizenz einmalig 99 Euro, Service 9 Euro pro Monat – oder selbst hosten.
So sieht linkx© in der Hausverwaltung aus
Vier typische Anwendungen aus der Hausverwaltungs-Praxis.
Treppenhaus-Reinigung
Reinigungskraft scannt nach jedem Treppenhaus den passenden QR-Code. Eigentümer-Versammlung sieht im Bericht: vereinbarter Rhythmus eingehalten oder nicht.
Müllraum-Schließdienst
Hausmeister scannt morgens und abends. Wenn ein Termin ausbleibt, alarmiert das Wache-Modul – bevor der Mieter sich beschwert.
Heizungsraum-Sichtkontrolle
Quartalsweise Pflichtkontrolle dokumentiert. Manometer-Stand kann als kurze Notiz ergänzt werden. Versicherungs-relevant im Schadensfall.
Mieter-Anliegen vor Ort
QR-Schild im Hausflur leitet je nach Tageszeit auf Hausmeister-Whatsapp (Werktag) oder Notdienst-Nummer (Nacht/Wochenende). Logik-Modul.
Wofür Sie linkx© in der Hausverwaltung typisch einsetzen
Sechs Praxisfälle aus Hausverwaltungs-Pilotprojekten.
Treppenhaus
Reinigungs-Protokoll je Treppenhaus. Eigentümer-Versammlung bekommt ohne Stress den Nachweis.
Müllraum
Tägliche Öffnung und Schließung dokumentiert. Wache schlägt Alarm bei vergessenem Termin.
Heizungsraum
Quartalsweise Sichtkontrolle nach Vorgabe der Heizungsfirma. Manometer-Notiz möglich.
Schaltschrank
Jährliche Sichtprüfung nach DGUV V3. Audit-tauglicher Bericht für die Versicherung.
Aufzug
Pflicht-Sichtkontrolle des Betreibers zwischen den TÜV-Prüfungen. Lückenlos dokumentiert.
Hausmeister-Notdienst
QR-Schild im Hausflur leitet außerhalb der Geschäftszeit auf Notdienst-Nummer. Logik-Modul.
Preise – Lizenz plus Service
Lizenz gehört Ihnen. Service ist optional, aber für laufende Pflege empfohlen.
99 € einmalig + 9 €/Monat
5 Codes inklusive, monatlicher PDF-Bericht, Hosting in Deutschland, AV-Vertrag, Justierung. Reicht für die meisten Hausverwaltung-Einsteiger.
349 € einmalig + 19 €/Monat
Alle drei Module Spur + Logik + Wache, 10 Codes inklusive, ein Setup-Telefonat. Für Hausverwaltung mit mehreren Anwendungen.
Nur Lizenz, kein Service
Für IT-affine Hausverwaltung-Kunden mit eigenem Hosting. Code-Paket plus Setup-Anleitung plus ein Telefonat. Sie hosten auf Ihrem Server, kein monatlicher Beitrag.
Den Druck der Schilder organisieren Sie über Ihren Wunsch-Druckpartner – wir liefern die druckfertige QR-Datei. Auf Anfrage nennen wir geeignete Druckerei-Empfehlungen. Alle Preise nach Kleinunternehmerregelung §19 UStG ohne MwSt.-Ausweis.
Treppenhaus, Müllraum, Heizungsraum dokumentieren?
Beschreiben Sie uns in zehn Minuten Ihre Liegenschaften – wir empfehlen Anzahl Codes pro Haus und das Berichtsformat für Ihre Eigentümer-Versammlung.
Pilot-Setup anfragenFernwartung ab 29 € für 30 Minuten
Häufig gestellte Fragen
Wie viele QR-Codes brauche ich pro Wohnhaus?
Hängt von der Tiefe Ihrer Dokumentation ab. Typisch: ein Code im Treppenhaus für die Reinigung, einer am Müllraum für den Schließdienst, einer am Heizungsraum für die Sichtkontrolle. Bei Mehrfamilienhäusern mit mehreren Treppenhäusern entsprechend mehr. Im Setup-Telefonat empfehlen wir die für Ihre Liegenschaft sinnvolle Zahl.
Können meine Reinigungskräfte das wirklich bedienen?
Ja. Der Scan funktioniert mit jeder Smartphone-Kamera, ohne App-Installation. Wer einen QR-Code an der Speisekarte im Restaurant scannen kann, kann auch das hier. Wir liefern bei Bedarf einen Aushang in der Sprache Ihres Reinigungsunternehmens (Polnisch, Türkisch, Rumänisch sind Standard).
Was sehen Eigentümer und Mieter im Bericht?
Eigentümer-Versammlung bekommt monatlich oder zur Versammlung einen PDF-Bericht: pro Liegenschaft die Anzahl der dokumentierten Vorgänge, etwaige Ausfälle und ein Aggregat. Mieter sehen nichts direkt – außer Sie wollen einen öffentlichen Status-Aushang. Wir liefern ein anonymisiertes Kurzformat dafür.
Erfüllt das die Verkehrssicherungspflicht?
Wir sind keine Anwälte. Was wir technisch liefern: ein revisionssicheres Protokoll mit Zeitstempel, Geräte-Fingerprint und Manipulations-Schutz. Das ist das Niveau, mit dem Hausverwaltungen üblicherweise ihre Sorgfalts-Dokumentation belegen. Ob das im Schadensfall vor Gericht reicht, hängt vom Einzelfall ab und sollte mit Ihrer Versicherung abgestimmt werden.
Was kostet linkx© für eine Hausverwaltung mit 30 Liegenschaften?
Bundle Werkstatt-Set: 349 Euro Lizenz einmalig plus 19 Euro pro Monat Service, inklusive 10 Codes. Für 30 Liegenschaften mit drei Codes pro Haus (Treppenhaus, Müllraum, Heizungsraum) sind 90 Codes nötig – wir machen Ihnen einen Skalierungs-Vorschlag im Setup-Telefonat. Skala-Rabatte sind möglich.
Was passiert bei Hausmeister-Wechsel?
Nichts dramatisches. Der neue Hausmeister scannt die bestehenden Codes weiter. Wenn er ein eigenes Smartphone hat, wird seine Geräte-Kennung automatisch im Protokoll mitgeführt – Sie sehen also auch, wer welche Aufgabe übernommen hat. Bei Bedarf hinterlegen wir Mitarbeiter-Namen für eine bessere Lesbarkeit im Bericht.
Kann ich das auf einer einzelnen Liegenschaft testen?
Ja, das ist der typische Pilot-Einstieg. Sie wählen eine Liegenschaft mit drei bis fünf Kontrollpunkten, wir setzen Codes und Bericht ein, nach vier Wochen entscheiden Sie ob Sie ausweiten. Pilot-Einstieg zum Manufaktur-Start-Preis.
Hosten wir das selbst oder Sie?
Beides möglich. Standard ist Hosting in unserer Manufaktur in Deutschland mit AV-Vertrag – die einfache Variante. Wenn Sie eigene IT haben und das System auf Ihrem Server fahren wollen, liefern wir das Code-Paket – dann fällt nur die Lizenz an, kein monatlicher Service-Beitrag.
Ist linkx© für Hausverwaltungen schon fertig?
linkx© ist im Aufbau. Pilot-Hausverwaltungen sind willkommen – Sie sichern sich den Manufaktur-Start-Preis und gestalten die Bericht-Vorlagen aktiv mit. Konkreter Liefertermin nach Anfrage. Schreiben Sie uns kurz, wie viele Liegenschaften Sie betreuen.
Beschreiben Sie Ihr Problem
Wir melden uns bei Ihnen und finden eine Lösung.